Vila individuala deosebita, de vanzare, zona Popas Pacurari

Descriere

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, tip vila, situata in zona Popas Pacurari – Iasi, ideala atat pentru locuinta de familie extinsa, cat si pentru activitati mixte (rezidential + business).

Imobilul este construit pe un teren generos de 1.861 mp, cu deschidere larga la doua strazi asfaltate, oferind acces facil si multiple posibilitati de utilizare. Suprafata utila totala este de 633 mp, cu o amprenta la sol de 231 mp, iar regimul de inaltime este D+P+1E+M.

Compartimentarea este practica si versatila: 10 camere, dintre care 5 dormitoare spatioase, 6 bai, 3 bucatarii, 3 balcoane si 4 terase, ideale pentru relaxare. Proprietatea beneficiaza de un garaj subteran, locuri de parcare in curte pentru cel putin doua autoturisme, precum si un atelier dedicat.

Dispunerea proprietatii este realizata astfel:
- Demisol: garaj, 2 pivnite, depozit, vinoteca, crama, camera tehnica si spalatorie, baie, sauna, sala de gimnastica, 2 holuri, casa scarii
- Parter: terasa acoperita cu acces principal, zona acces depozitare haine, grup sanitar, bucatarie cu iesire pe terasa acoperita de 45 m.p., dining, camara, living cu iesire in foisor
- Etaj: dormitor matrimonial cu baie si dressing (55 m.p.), doua dormitoare matrimoniale cu bai si dressing (35 m.p. fiecare)+terasa de 13 m.p. fiecare
- Mansarda: 2 dormitoare, bucatarie, baie, living, balcon, foisor

Constructia este realizata pe cadre de beton, cu pereti exteriori din BCA si compartimentare interioara din caramida, oferind rezistenta si durabilitate. Intre fiecare nivel exista placa de beton, inclusiv intre etaj si mansarda. Casa este edificata in 2007, avand termoizolatie exterioara de 8 cm si izolatie cu vata minerala la mansarda. Acoperisul este din tabla.

Confortul termic este asigurat printr-un sistem modern si eficient: doua pompe de caldura de 17 kW, incalzire in pardoseala la parter, etaj si mansarda, iar la demisol prin calorifere. In plus, proprietatea este dotata cu panouri solare pentru apa calda menajera si un sistem fotovoltaic de 17 kW, amplasat separat, cu camera tehnica proprie. Exista si infrastructura electrica trifazica.

Datorita sistemului fotovoltaic ultraperformant de 17 kW, proprietatea beneficiaza de un consum energetic optimizat, ceea ce se traduce in facturi la energie electrica practic inexistente (0 lei in conditii normale de utilizare).

Casa dispune de o camera tehnica dedicata la subsol, unde sunt amplasate centrala, pompele de caldura si intreaga infrastructura de incalzire, oferind acces facil pentru mentenanta.

Finisajele includ usi interioare din lemn masiv de calitate superioara (Artigeani Brillanza), iar exteriorul este echipat cu rulouri din aluminiu, inclusiv rulouri automatizate pentru usile de acces.

Curtea este amenajata cu grija, avand gradina cu arbori, arbusti si plante ornamentale, foisor pentru relaxare si fantana arteziana, creand un spatiu privat placut si bine intretinut.

Pretul de vanzare al proprietatii este de 649.000 Euro, negociabil, reflectand dimensiunile, dotarile si potentialul acestei vile unice.

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, contactati-l pe dl. Tiberiu Rusu, consilierul imobiliar care se ocupa de aceasta oferta, la numarul de telefon 0754.232.752 sau pe adresa de e-mail a agentiei operaimobiliareiasi@gmail.com.

Cod oferta: P260470