Investitie! Pensiune turistica si centru wellness la poalele Ceahlaului

Descriere

Exclusivitate! De vanzare Pensiune/Clinica/ Centru medical cu componenta turistica- Zona Izvorul Muntelui- Lacul Bicaz/Masivul Ceahlau

Va propunem spre achizitie o cladire grandioasa cu regim de inaltime Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansarda, asezata pe un teren generos de 3.440 mp, ce include si o portiune de padure proprie, cu acces direct din cladire. Proprietatea este situata intr-una dintre cele mai spectaculoase zone montane din Romania, intre Barajul Bicaz si Statiunea Durau.

Cu o deschidere de 36 ml la drumul principal si o priveliste panoramica spre Masivul Ceahlau, pensiunea a fost gandita pentru a deveni un refugiu montan complet — atat turistic, cat si terapeutic — integrat perfect intr-un cadru natural. Indiferent ca vorbim de turism montan, clinica de recuperare, retreat de sanatate, evenimente corporate sau centru medical privat cu componenta turistica, proprietatea raspunde tuturor acestor nevoi.

Constructia este aproape finalizata si asteapta doar un nou investitor care sa duca aceasta viziune la capat. Gradul de executie este de aproximativ 90% pentru etajele 1, 2 si mansarda, respectiv 80% la parter. Demisolul este deja compartimentat si pregatit pentru finisaje.

Pensiunea ofera 21 de camere (inclusiv 2 apartamente), fiecare cu baie proprie, precum si terase si balcoane. In plus, beneficiaza de o zona spa (piscina cu apa sarata, jacuzzi, saune, parafina), un restaurant cu braserie, bucatarie profesionala, dar si un intreg etaj destinat tratamentelor, cu 7 cabinete medicale, sala de forta si spatii pentru fizioterapie.

Compartimentare pe niveluri:
-Demisol (195,83 mp utili) – Wellness & fizioterapie

Hol cu casa scarilor, grup sanitar, centrala termica, anexa gospodareasca

Cabinet fizioterapie, birou medic, camera pentru cada de elongatie

Acces separat pentru pacienti externi

Centru SPA: piscina cu apa sarata, jacuzzi, sauna turceasca, sauna finlandeza, impachetari cu parafina
Stadiu: compartimentat, la rosu

-Parter (366,08 mp utili) – Receptie, restaurant & braserie

Receptie principala

Grup sanitar pentru persoane cu dizabilitati

Braserie (54 locuri) cu terasa in aer liber

Restaurant (84 locuri) + 2 grupuri sanitare publice

Bucatarie profesionala, camara, debara, sas, grup sanitar personal, birou
Stadiu: finisat in proportie de 80%

-Etaj 1 (343,15 mp utili) – Cazare & centru tratament

6 camere duble cu bai proprii si balcoane

Sala de forta, sala de tratament

7 cabinete medicale complet compartimentate

2 bai comune, receptie zona tratament
Stadiu: 90% finalizat

-Etaj 2 (194,98 mp utili) – Cazare & acces direct in padure

6 camere duble cu bai proprii si balcoane

1 apartament cu 2 camere, baie si debara

Hol cu acces pe pasarela directa spre padurea proprie

Iesire de serviciu – trasee montane, activitati outdoor
Stadiu: 90% finalizat

-Mansarda (195,87 mp utili) – Cazare VIP & apartament de protocol

6 camere cu ferestre Velux si bai proprii

1 apartament cu camera de zi, dormitor si baie

Debara de serviciu
Stadiu: 90% finalizat


Detalii tehnice ale constructiei:

Structura din beton armat, tip carcasa, cu plansee de 18 cm

Pereti exteriori de 50 cm grosime, beton B400/B500, fier Ø14–25 mm

Tamplarie Salamander 5 camere, geam tripan gandit pentru zona montana(zona 7)

Acoperis Lindab cu sistem complet de scurgere

Hidroizolatie subsol completa, drenaj perimetral

Instalatie electrica de calitate superioara (cablu 2.5 / 4 / 6 mm², coloana centrala 6 mm²)

Sistem anti-incendiu, retea internet & telefonie, camere de supraveghere

Drum de acces betonat, ziduri de sprijin, spatii tehnice dedicate


Avantaje majore:

Pozitie excelenta intre Barajul Bicaz, Masivul Ceahlau si Statiunea Durau

Priveliste spectaculoasa spre Ceahlau

Acces facil la trasee montane si padure (direct din cladire, prin pasarela de la etajul 2)

Zona cu potential turistic si medical in crestere

Proprietatea este detinuta pe firma – avantaj important la achizitie.

Firma are vechime, fara datorii si poate fi preluata integral.

Proiect eligibil pentru finantari din fonduri nerambursabile sau investitii private.

Toate actele sunt clare si pregatite pentru tranzactie imediata.

Rezumat date tehnice:
Caracteristici Detalii
Suprafata teren 3.440 mp (cu padure proprie)
Suprafata construita la sol 510 mp
Suprafata desfasurata 1.690 mp
Suprafata utila totala 1.298 mp
Regim inaltime D + P + 2E + M
Camere cazare 21 (inclusiv 2 apartamente)
Bai 24
Terase 3 (inclusiv braserie + terasa exterioara)
Balcoane 12
Cabinete medicale 7
Spa & Wellness Piscina, jacuzzi, 2 saune, parafina
Priveliste Spre Masivul Ceahlau
Acces padure Da – pasarela din etajul 2
Acte Pe firma (se poate prelua)
Finantare Posibila prin fonduri / granturi

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactati-l pe dl. Tiberiu Rusu, consilierul imobiliar care se ocupa de aceasta oferta, la numarul de telefon 0754.232.752 sau accesati site-ul agentiei:
🌐 www.operaimobiliare.ro

Cod oferta: P196469